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75017 Paris Local commercial | 365 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 365 m² | Négociable | 416,44 € HT-HC/m²/an 34,70 € HT-HC/m²/mois 152 000 € HT-HC/an 12 667 € HT-HC/mois |
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 365 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L’Enseigne Parisienne vous propose ce spacieux local commercial de 365 m², réparti sur plusieurs niveaux, idéalement situé rue Cardinet, dans le 17? arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier à la fois résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la rue de Lévis, du parc Monceau et du pôle de transport Malesherbes/Wagram. Le secteur bénéficie d’un fort passage et d’un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations, assurant une excellente visibilité et attractivité. L’environnement immédiat regroupe restaurants, cafés, commerces indépendants, bureaux et établissements de santé, créant une dynamique locale propice à l’installation de nombreuses activités. Le local développe une surface totale de 365 m², répartie comme suit : 150 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une excellente visibilité, 118 m² au premier étage, idéal pour bureaux, salles de soins ou espace complémentaire, 28 m² au deuxième étage, pouvant servir d’espace administratif ou de réserve, 70 m² en sous-sol, parfaitement adapté pour stockage ou local technique. Ce local est ERP, permettant l’accueil de public dans des conditions conformes aux normes en vigueur. Ce bien rare par sa surface et sa configuration conviendra parfaitement à une activité de salle de sport, de bien-être, médicale ou paramédicale, à des bureaux aménagés ou à une enseigne de services haut de gamme. ?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au cœur du 17? arrondissement de Paris !
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L'Enseigne Parisienne
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"75017 Paris"
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