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75013 Paris Local commercial | 53 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 53 m² | 3/6/9 | 641,89 € HT-HC/m²/an 53,49 € HT-HC/m²/mois 34 020 € HT-HC/an 2 835 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 35 000 €
- Frais d’agence : 10 206 €
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Charges locatives : 55,47 € /m²/an 4,62 € /m²/mois 2 940 € /an 245,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 505 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 53 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 53 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Vignon Retail vous présente un local commercial idéalement situé rue de Tolbiac, au cœur du 13? arrondissement de Paris. Implanté dans un quartier dynamique et commerçant, le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec la possibilité d’aménager une terrasse complémentaire, idéale pour les activités de restauration. Caractéristiques du local : Surface totale : 53 m² (27 m² en rez-de-chaussée et 26 m² au 1er étage) Conduit d’extraction de 400 mm déjà installé Local livré prêt à exploiter, à aménager selon votre concept Possibilité d’installer une terrasse complémentaire Conditions de location : Loyer annuel HT/HC : 2 835 € / mois Charges : 245 € / mois Bail commercial : 3/6/9 Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6mois de caution bancaire Pas de porte : 35 000 € (négociable selon la candidature) Activités autorisées : toutes formes de restauration, à l’exception des kebabs (hors enseignes reconnues) Disponibilité : immédiate Environnement et accessibilité : Le secteur Tolbiac est très vivant, avec une forte densité résidentielle et un flux piéton soutenu, entouré de commerces et services de proximité, en face de la Sorbonne. Transports : Métro ligne 7 (station Tolbiac et proximité de Maison Blanche), métro ligne 14 Nombreuses lignes de bus à proximité Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail Agent commercial en charge du dossier : Elie Wajsman – 06 35 42 42 16
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Vignon Retail
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