Votre e-mail a été envoyé.
75019 Paris Local commercial | 32–173 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 32 m² | 3/6/9 | 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois | |||
| - | 54 m² | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 32 400 € HT-HC/an 2 700 € HT-HC/mois | |||
| - | 87 m² | 3/6/9 | 621,00 € HT-HC/m²/an 51,75 € HT-HC/m²/mois 54 027 € HT-HC/an 4 502 € HT-HC/mois |
-
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
-
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
-
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons un local commercial d’une surface totale de 87,15 m², divisible en deux lots (32,35 m² et 54,80 m²), situé au pied du métro Ourcq, au cœur d’un quartier commerçant et résidentiel en pleine mutation. Positionné au meilleur emplacement du quartier (N°1) et collé à des enseignes nationales, ce local bénéficie d’un flux piéton soutenu et d’une visibilité optimale. Caractéristiques principales Surface totale : 87,15 m² (divisible en 32,35 m² et 54,80 m²) Sanitaires indépendants Extraction Ø600 autorisée (installation à la charge du preneur – DP et AG purgées) Accès direct depuis la rue Travaux récents, excellent état Local libre immédiatement Conditions financières Loyer total : 4 500 € HT/mois (hors charges) Honoraires : 21 000 € HT à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : à définir Atouts Emplacement N°1 du quartier, au pied du métro Ourcq Proximité immédiate d’enseignes nationales Local divisible, offrant flexibilité pour différentes typologies d’activités Extraction Ø600 adaptée à la restauration froide ou coffee shop Travaux récents, prêt à l’exploitation Fort potentiel de clientèle : flux piéton important, quartier en pleine mutation Loyer compétitif pour un emplacement premium Activités possibles Idéal pour coffee shop, restauration froide, showroom, concept-store, beauté, services, professions libérales ou toute activité de proximité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, je reste votre contact direct.
- Accès contrôlé
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75019 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.