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75014 Paris Local commercial | 85 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 85 m² | 3/6/9 | 352,94 € HT-HC/m²/an 29,41 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 15 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS , 75014
| Espace total disponible | 85 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Location Pure - Commerce à Louer dans le 14ème arrondissement de Paris Adresse: Rue de Guilleminot / Rue de l’Abbé Soulange-Bodin, 75014 Environnement: Emplacement calme / résidentiel / scolaire / familial / botanique Idéalement situé au centre de 2 écoles, 2 lycées, 1 crèche et 1 église Entourée de squares et places diverses offrant de la verdure dans un environnement charmant A proximité immédiate de la Gare Montparnasse À proximité immediate de rues commerçantes et commerces de bouche Description du bien : Surface : 85m2 au RDC de pleins-pieds État : Au RDC d’un immeuble récent, pignon sur rue sans vitrine voyante Les commerces ayant besoin d’une certaine visibilité ne sont pas adéquats. Destination des lieux : Toutes activités possibles sans nuisance Idéal : bureaux / professions libérales / esthétiques / pilâtes / showroom / laboratoire … Conditions financières : Loyer Mensuel : 2500€ HT HC Loyer Annuel : 30 000€ HT HC Charges Annuelles : 4500€ HT incluant chauffage, taxe foncière et assurances Regime fiscale : soumis à la TVA Honoraires : 30 % HT du loyer annuel + 2500€ de frais d'actes à prévoir Accès : Gare Montparnasse (450 mètres) Métro Pernety (300mètres) Métro Gaîté (600 mètres) Métro Plaisance ( 600 mètres) Contact: Shanna Bouaziz Mob : 06 59 80 58 96 Mail : sb.vignonretail@gmail.com Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent commercial en charge du dossier
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Vignon Retail
Présenté par
"75014 Paris"
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