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75002 Paris Local commercial | 60 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 60 m² | 3/6/9 | 700,00 € HT-HC/m²/an 58,33 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 12 600 €
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Frais de location : 4,17 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 500 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS , 75002
| Espace total disponible | 60 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le groupe Vignon Retail vous propose des bureaux à louer au centre de Paris dans le 2e arrondissement. Adresse : Rue Montorgueil Environnement : Une des rues les plus dynamiques et commerçantes du 2e arrondissement Idéalement situé entre le Sentier et les Halles Emplacement stratégique / touristique / commercial / bureautique Surfaces : Une grande salles de 60m2 de pleins pieds bien agencé État : Immeuble bien entretenue Les bureaux se situent au 1er étage Parquet en bois Nombreuses fenêtres offrant une bonne luminosité Équipement : Salle Kitchenette + TV Point d’eau / WC Ces deux équipements représente les parties communes du 1er étage et sont à partager avec les bureaux voisins ( 25m2 et ˜5 personnes ) Destination des lieux : Idéal pour du bureautique, une profession libérale, un showroom… Conditions Financières : Loyer Mensuel : 3500€ HTHC Loyer Annuel : 42 000€ HTHC Charges Mensuelles : 250€ Dépôts de Garanties : 3 mois de loyer Régime Fiscale : soumis à la TVA Honoraires : 30% HT du loyer annuel + 2500€ de frais d’actes à prévoir OPTION 2 : Louer tout le 1er étage et non pas seulement les bureaux de 60m2 Les parties communes ne sont alors plus à partager Surface totale du 1er étage : 90m2 Composé de 2 pièce : une de 60m2 et l’autre de 30m2 Loyer : 5300€ HTHC Charges : 400€ / mois Accès : Métro Réaumur Sébastopol Métro Bonne Nouvelle Métro Rambuteau Métro Châtelet Métro Palais Royal Musée du Louvre Métro Pyramides Contact : Shanna Bouaziz 06 59 80 58 96 sb.vignonretail@gmail.com
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Vignon Retail
Présenté par
"75002 Paris"
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