75011 Paris Bureaux/Local commercial | 164–1 076 m² | À louer

Ce local de plain-pied de 912 m², anciennement studio d’enregistrement, offre un vaste volume uniforme avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Il dispose de plusieurs accès indépendants, dont certains directement sur rue, facilitant les flux de visiteurs ou de matériel. Le local est classé ERP et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend idéal pour des activités de loisirs, culturelles ou musicales. L’espace est doté d’un faux plafond, d’un sol en PVC et d’un système de climatisation réversible assurant confort thermique. La fibre optique est déjà en place, ainsi qu’un double vitrage. Une cuisine complète l’aménagement. Le local est à rénover, ce qui permet une personnalisation complète selon l’usage envisagé.

Ce local de plain-pied de 164 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, offrant une sensation d’espace remarquable. L’absence de contraintes porteuses permet une grande liberté d’aménagement, qu’il s’agisse d’un open space ou de bureaux cloisonnés. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, et déjà raccordé à la fibre optique pour un accès Internet performant. L’espace est dans un état d’usage, idéal pour une personnalisation légère. Lumineux et facilement adaptable, ce bureau conviendra aussi bien à une activité tertiaire qu’à une structure créative ou libérale.