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GRANDS MAGASINS - SAINT-LAZARE Bureau | 125–250 m² | 4 étoiles | À louer | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique entre Opéra et Saint-Lazare
- Proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, gares)
- Accès sécurisé avec interphone, contrôle d’accès et présence d’un gardien
- Environnement tertiaire haut de gamme
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
bureaux LUMINEUX avec VUES DÉGAGÉES sur OPÉRA et TOITS De PARIS Bel immeuble d'angle de bon standing Configuration actuelle 5ème étage : - 1 vaste accueil - 8 bureaux de 2 postes dont 1 commandé - 2 bureaux de 4 postes - 2 WC - 1 douche Peu de contraintes porteuses : possibilité de reconfigurer les espaces pour avoir une très grande salle de réunion en ROTONDE ou de grands open SPACE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- 18 postes de travail
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Espaces lumineux, traversants et climatisés
- Belle cage d'escalier
-
Frais de location : 53,74 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 6 717 € /an 559,79 € /mois
-
Taxe bureaux : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Douches
- Immeuble d’angle de bon standing avec ascenseur
- Accès sécurisé avec contrôle d’entrée
- Balcon filant et escalier intérieur privatif
GRANDS MAGASINS - SAINT-LAZARE, bureaux LUMINEUX avec VUES DÉGAGÉES sur OPÉRA et TOITS De PARIS Bel immeuble d'angle de bon standing Configuration actuelle 6ème étage (relié par escalier intérieur) : - 1 open space de 2 postes - 1 open space ou salle de réunion - 3 autres lots totalisant 20 m² actuellement utilisés en archives Peu de contraintes porteuses : possibilité de reconfigurer les espaces pour avoir une très grande salle de réunion en ROTONDE ou de grands open SPACE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 bureaux privés
- 18 postes de travail
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Espaces lumineux, traversants et climatisés
- Accès sécurisé avec contrôle d’entrée
-
Frais de location : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 53,74 € /an 4,48 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,21 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 26,00 € /an 2,17 € /mois
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Douches
- Immeuble d’angle de bon standing avec ascenseur
- Balcon filant et escalier intérieur privatif
- Belle cage d'escalier
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 125 m² | 3/6/9 | 638,00 € HT-HC/m²/an 53,17 € HT-HC/m²/mois 79 750 € HT-HC/an 6 646 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
| 6e étage | 125 m² | 3/6/9 | 638,00 € HT-HC/m²/an 53,17 € HT-HC/m²/mois 79 750 € HT-HC/an 6 646 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
5e étage
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 638,00 € HT-HC/m²/an 53,17 € HT-HC/m²/mois 79 750 € HT-HC/an 6 646 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
6e étage
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 638,00 € HT-HC/m²/an 53,17 € HT-HC/m²/mois 79 750 € HT-HC/an 6 646 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
5e étage
| Surface | 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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638,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
bureaux LUMINEUX avec VUES DÉGAGÉES sur OPÉRA et TOITS De PARIS Bel immeuble d'angle de bon standing Configuration actuelle 5ème étage : - 1 vaste accueil - 8 bureaux de 2 postes dont 1 commandé - 2 bureaux de 4 postes - 2 WC - 1 douche Peu de contraintes porteuses : possibilité de reconfigurer les espaces pour avoir une très grande salle de réunion en ROTONDE ou de grands open SPACE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 53,74 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 6 717 € /an 559,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 52,00 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 6 500 € /an 541,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 18 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Immeuble d’angle de bon standing avec ascenseur
- Espaces lumineux, traversants et climatisés
- Accès sécurisé avec contrôle d’entrée
- Belle cage d'escalier
- Balcon filant et escalier intérieur privatif
6e étage
| Surface | 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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638,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
GRANDS MAGASINS - SAINT-LAZARE, bureaux LUMINEUX avec VUES DÉGAGÉES sur OPÉRA et TOITS De PARIS Bel immeuble d'angle de bon standing Configuration actuelle 6ème étage (relié par escalier intérieur) : - 1 open space de 2 postes - 1 open space ou salle de réunion - 3 autres lots totalisant 20 m² actuellement utilisés en archives Peu de contraintes porteuses : possibilité de reconfigurer les espaces pour avoir une très grande salle de réunion en ROTONDE ou de grands open SPACE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 53,74 € /an 4,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,21 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 26,00 € /an 2,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 18 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 250 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Immeuble d’angle de bon standing avec ascenseur
- Espaces lumineux, traversants et climatisés
- Balcon filant et escalier intérieur privatif
- Accès sécurisé avec contrôle d’entrée
- Belle cage d'escalier
APERÇU DU BIEN
Installé entre l’Opéra et Saint-Lazare, cet immeuble haussmannien prestigieux se distingue par sa façade élégante et sa présence emblématique sur le boulevard Haussmann, axe stratégique du 8e arrondissement. Il bénéficie d’espaces communs de qualité, d’un ascenseur moderne et d’un accès sécurisé avec interphone/Vigik et gardien, garantissant confort et sérénité. Dans un esprit alliant charme classique et modernité, les plateaux proposent de belles hauteurs sous plafond agrémentées de moulures, cheminées et balcons filants, baignés de lumière naturelle. L’architecture intérieure mixe open spaces et bureaux fermés, complétés par des espaces fonctionnels tels que cuisine équipée, salle de réunion, locaux techniques et sanitaires. Enfin, l’emplacement exceptionnel assure une visibilité optimale et un accès facilité via plusieurs lignes de métro, RER et gares à proximité, offrant une solution idéale pour une implantation prestigieuse et performante en plein centre de Paris.
- Accès contrôlé
- Open space
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
GRANDS MAGASINS - SAINT-LAZARE
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