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91120 Palaiseau Local d’activités | 150–585 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 39 000 €
- Dépôt de garantie : 46 800 €
-
Frais de location : 7,38 € – 28,80 € /m²/an 0,62 € – 2,40 € /m²/mois 4 320 € /an 360,00 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 150 – 585 m² | Négociable | 222,22 € HT-HC/m²/an 18,52 € HT-HC/m²/mois 129 998 € HT-HC/an 10 833 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 150 – 585 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 222,22 € HT-HC/m²/an 18,52 € HT-HC/m²/mois 129 998 € HT-HC/an 10 833 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 150 – 585 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
222,22 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 39 000 €
-
Frais de location : 7,38 € – 28,80 € /m²/an 0,62 € – 2,40 € /m²/mois 4 320 € /an 360,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 46 800 €
APERÇU DU BIEN
À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX -- 585 m² -- CENTRE-VILLE DE PALAISEAU (PARIS-SACLAY) Situation exceptionnelle en coeur de ville, sur axe passant et à proximité immédiate du RER B. Localisation : Situé en centre-ville de Palaiseau, au coeur de l'écosystème Paris-Saclay, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale : - Proximité immédiate des parkings publics - À 5 minutes à pied de la gare RER B - Environnement dynamique et commerçant. Descriptif du bien : Surface totale de 585 m² en rez-de-chaussée, composée de : - 150 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, avec entrée indépendante et 30 mètres linéaires de vitrines sur deux rues. - 435 m² de locaux commerciaux à réaménager, - 3 accès indépendants sur 2 rues distinctes, -Une large porte sectionnelle pour les livraisons, - Un linéaire vitrine en façade de 30 mètres pour les bureaux et 14 mètres (+ porte sectionnelle) pour le local commercial, - Hauteur sous plafond : entre 2,7 m et 3,5 m Possibilité de division de la surface local commercial de 435 m² en deux cellules distinctes, possibilité d'acquisition. Nous consulter pour étude de faisabilité. Conditions financières : Loyer annuel global : 130 000 € HT/HC Charges annuelles : 12 700 € Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC Les points forts du local : - Emplacement stratégique en coeur de Paris-Saclay - Bonne visibilité : 44 mètres linéaires de vitrines cumulées - Grande flexibilité d'aménagement - Accessibilité livraison avec porte sectionnelle - Division possible selon projet Pour plus d'informations, plans et visite, merci de nous contacter directement. Activités pertinentes : Commerce spécialisé, activités paramédicales, showroom, salle de sport, activité artisanale avec showroom, logistique urbaine, distribution alimentaire non cuisinée sur place, services aux entreprises, start-up ou espace de coworking. Honoraires de 39 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 46 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Eric CELEPRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 632 504 RCP AIG115784
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Avinim Groupe
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"91120 Palaiseau"
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