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67540 Ostwald Bureau À vendre 370 000 € (1 804,88 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À Vendre - Local / Bureaux aménagés 205 m² - Parc Nobel Ostwald (proximité La Vigie)
Un espace hybride bureaux & activité - rare sur le secteur
Situé au coeur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.
Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)
Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires
Atouts complémentaires :
Local en parfait état, prêt à l'emploi
11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel
Accessibilité rapide aux autoroutes et transports
Un bien idéal pour :
Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire
Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère
startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité
Un espace hybride bureaux & activité - rare sur le secteur
Situé au coeur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.
Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)
Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires
Atouts complémentaires :
Local en parfait état, prêt à l'emploi
11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel
Accessibilité rapide aux autoroutes et transports
Un bien idéal pour :
Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire
Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère
startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 614 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 614 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 614 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 614 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
205 m²
Prix
370 000 €
Prix par m²
1 804,88 €
1 1
-
Mcie
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Présenté par
"67540 Ostwald"
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