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Description

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux d'une superficie totale de 477 m², divisibles à partir de 107 m², situés à Orvault. Cet immeuble neuf, sous garantie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces. Lumineux et polyvalent, il s'inscrit dans un cadre mixte idéal pour les entreprises. À proximité de l'adresse, vous trouverez un accès facilité en transports en commun. Le bus Lycée Appert dessert les lignes 89, 111, 119, 129, 139 et 189. De plus, l'autoroute A82 offre des entrées et sorties vers Paris, Angers et Rennes, tandis que l'A844 dessert Nantes-Centre. La rocade Porte de Rennes (A11/N137) relie au périphérique de Nantes. Le parking Marcel Paul et la borne de recharge ST HERBLAIN Vannes sont également disponibles. ERP : 5ème catégorie Ascenseur Double accès Double vitrage Ascenseur Sans escalier intérieur Vitrine posée / fluides en attentes Pas de gaz Pas chauffage aménagement à prévoir . Immeuble mixte Surface RDC : 477,08 m² Situation/Transports : Bus Lycée Appert (Ligne 89, Ligne 111, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189) Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie périphérique nord) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Parking Marcel Paul (Parking) Borne de recharge ST HERBLAIN Vannes (Bornes de recharge)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix 268 525 €
Surface du lot 107 - 370 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 477 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 107 m²
Prix 268 525 €
Prix par m² 2 500,33 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 370 m²
Prix 924 175 €
Prix par m² 2 500,06 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 40311581

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44700 Orvault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 369,67 27 novembre 2027 2 500 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Bureaux 107,41 27 novembre 2027 2 500 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 477,08 m²
3
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