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Description

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux d'une superficie totale de 477 m², divisibles à partir de 107 m², situés à Orvault. Cet immeuble neuf, sous garantie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces. Lumineux et polyvalent, il s'inscrit dans un cadre mixte idéal pour les entreprises. ERP : 5ème catégorie Ascenseur Double accès Double vitrage Ascenseur Sans escalier intérieur Vitrine posée / fluides en attentes Pas de gaz Pas chauffage aménagement à prévoir . Immeuble mixte Surface RDC : 477,08 m² Situation/Transports : Bus Lycée Appert (Ligne 89, Ligne 111, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189) Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie périphérique nord) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Parking Marcel Paul (Parking) Borne de recharge ST HERBLAIN Vannes (Bornes de recharge)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 107 m²
  • Bureau
  • 268 525 € (2 500,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 370 m²
  • Bureau
  • 924 175 € (2 500,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 107 m² Bureau 268 525 € (2 500,33 €/m²) -
- 370 m² Bureau 924 175 € (2 500,06 €/m²) -

-

Surface du lot
107 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
268 525 € (2 500,33 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
370 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
924 175 € (2 500,06 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot 107 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 268 525 € (2 500,33 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 370 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 924 175 € (2 500,06 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 268 525 €
Surface du lot 107 - 370 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 477 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40311581

  • Date de mise sur le marché: 27/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44700 Orvault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 369,67 27 novembre 2027 2 500 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Bureaux 107,41 27 novembre 2027 2 500 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 477,08 m²
3
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