67210 Obernai Local d’activités | 846 m² | À louer

Situé au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 846 m² de locaux à usage d'activités. Ces locaux sont composés d'un hall de 594 m² avec porte sectionnelle, ainsi que de 252 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. L'ensemble se situe au sein d'un bâtiment d'activités indépendant composé de plusieurs lots et implanté sur un site entièrement clos. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal profite d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires desservant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos avec portail - Cour routière poids - Structure métallique - Bardage double peau - Toiture bac acier isolé - HALL : - Sol béton traité anti-poussière - Résistance au sol : 5 T./m² - Trappes de désenfumages - Hauteur sous plafond : 6,5 m - Eclairage néons - Electricité triphasé - Chauffage par aérothermes gaz - Accès poids lourds - Porte sectionnelle x1 - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,5 - Porte piétonne x1 - Vestiaires - Sanitaires H/F - BUREAUX en R+1 : - Bureaux aménagés et cloisonnés - Cloisons vitrées - Faux plafond avec pavés led - Sol carrelage (rdc) / moquette (R+1) - Climatisation réversbile