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93160 Noisy-le-Grand Local commercial | 50 m² | À louer
Informations principales
- Avenue commerçante dynamique
- Quartier attractif
- Bâtiment de plain-pied
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant un espace principal lumineux permettant d’accueillir confortablement la clientèle ou les activités professionnelles, ainsi que deux pièces séparées idéales pour des rendez-vous nécessitant discrétion ou pour organiser des zones de travail indépendantes. Un sanitaire privatif est intégré à l’ensemble, apportant un confort d’utilisation supplémentaire. Le stationnement dédié, constitué de deux emplacements privatifs, représente un avantage notable dans ce secteur où il reste peu courant. L’environnement immédiat permet une bonne visibilité grâce à l’implantation sur une avenue fréquentée. L’espace se prête particulièrement bien aux activités de services, agences ou professions libérales souhaitant bénéficier d’un emplacement accessible et facilement identifiable.
- Frais d’agence : 2 700 €
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Charges locatives : 40,80 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 50 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est situé au sein d’un bâtiment en pied d’immeuble implanté directement sur une avenue dynamique de Noisy le Grand. Cet emplacement lui confère une excellente visibilité et un accès facilité pour les usagers comme pour les visiteurs. Le quartier bénéficie d’un environnement mixte avec des commerces, des services et des équipements accessibles en quelques minutes de marche. L’accès routier est simple grâce aux axes principaux à proximité, permettant de rejoindre rapidement les communes alentour ainsi que les points d’entrée vers l’agglomération parisienne. Le bâtiment est de plain-pied, ce qui facilite l’accès et l’utilisation quotidienne des locaux, et il se situe dans un secteur apprécié pour son attractivité commerciale et sa fréquentation régulière.
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Sergic
Présenté par
"93160 Noisy-le-Grand"
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