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93160 Noisy-le-Grand 235–5 701 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (8)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau C1A | 634 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 158 500 € HT-HC/an 13 208 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C2A | 1 512 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 423 361 € HT-HC/an 35 280 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C3B | 1 433 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 401 241 € HT-HC/an 33 437 € HT-HC/mois | |||
| 7e étage, bureau B7A | 345 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 79 350 € HT-HC/an 6 613 € HT-HC/mois | |||
| 7e étage, bureau B7B | 317 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 72 910 € HT-HC/an 6 076 € HT-HC/mois | |||
| Bureau C3B | 750 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 75 000 € HT-HC/an 6 250 € HT-HC/mois | |||
| Bureau C4A | 475 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 118 750 € HT-HC/an 9 896 € HT-HC/mois | |||
| Bureau C5B | 235 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 58 750 € HT-HC/an 4 896 € HT-HC/mois |
RDC, bureau C1A
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau C2A
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau C3B
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
7e étage, bureau B7A
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
7e étage, bureau B7B
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau C3B
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau C4A
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Bureau C5B
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 701 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 701 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situé à Noisy-le-Grand , à proximité immédiate du RER A Noisy Mont d'Est, de l'autoroute A4 et du Centre Commercial des Arcades, Immprove vous propose une occasion unique d'implanter votre activité au coeur du pôle tertiaire de Noisy Mont d'Est. Dans un immeuble neuf en R+7, plusieurs solutions de cellules commerciales et de bureaux d'une superficie d'environ 5 700m² divisibles à partir de 235 m². Les cellules commerciales sont livrées brutes, fluides en attente et vitrines posées. Les bureaux seront aménagés et bénéficieront d'une quadruple exposition sans vis-à-vis. Plusieurs solutions de stationnements en sous-sol. Le RER A Noisy Mont d'Est, l'autoroute A4 et le Centre Commercial des Arcades sont à proximité immédiate. Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité de privatiser un espace extérieur pour certains lots . Espace ouvert . Faux plafond . Sol PVC . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 5039 m²
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Immprove Île-de-France Est
Présenté par
"93160 Noisy-le-Grand"
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