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93160 Noisy-le-Grand Bureau | 200 m² | 320 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade et hall indépendant avec ascenseurs
- À 500 m du RER A & E Noisy-le-Grand Mont d'Est
- Gardiennage, digicode et sécurité renforcée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’ensemble immobilier s’élève sur six niveaux et se distingue par sa façade et son hall d’entrée privatif. L’immeuble dispose d’équipements qualitatifs : ascenseurs, digicode, interphone, grilles extérieures, gardiennage et service courrier. Cette configuration garantit à ses occupants sécurité, confort d’usage et bonne image de marque. Situé à quelques minutes du cœur de Noisy-le-Grand, il bénéficie d’un environnement tertiaire consolidé et d’une excellente desserte.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Agents de sécurité sur place
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 200 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 320 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 600,58 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 320 000 € |
| Prix par m² | 1 600,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de 200 m², traversant et lumineux, offre des bureaux cloisonnés fonctionnels en étage élevé. Double exposition, baie de brassage, goulottes périphériques et sanitaires privatifs assurent un confort optimal pour une installation immédiate. Les locaux, en très bon état, sont adaptés à des activités tertiaires souhaitant allier fonctionnalité et environnement professionnel soigné.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 320?000 €, soit 1?600 €/m², ce bien bénéficie d’un excellent positionnement prix pour le secteur tertiaire de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate du RER A. Le ratio €/m² se situe dans une fourchette particulièrement attractive pour des bureaux en très bon état, au sein d’un immeuble sécurisé avec prestations. Une opportunité pertinente pour une occupation directe ou un investissement patrimonial.
Intérieur
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Présenté par
"93160 Noisy-le-Grand"
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