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93160 Noisy-le-Grand Bureau | 154-166 m² | 184 800 €-199 200 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parties communes entièrement rénovées (hall, sanitaires, ascenseurs)
- Accessibilité optimale en transports (RER A, bus) et axes routiers
- Accueil professionnel et sécurité assurée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment propose un cadre fonctionnel revalorisé par des travaux récents sur les parties communes : hall d’accueil modernisé, ascenseurs remis aux normes, sanitaires rénovés. L’immeuble dispose d’un accueil sécurisé et offre une bonne accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture. Ce site professionnel en périphérie immédiate de Paris est adapté à des besoins de bureaux rationnels et à budget maîtrisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Agents de sécurité sur place
6 LOTS DISPONIBLES
Lot B 1030
| Surface du lot | 154 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 184 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,47 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 154 m² |
| Prix | 184 800 € |
| Prix par m² | 1 200,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
Intérieur
Intérieur
Lot B 1030
| Surface du lot | 165 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 198 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,03 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 198 000 € |
| Prix par m² | 1 200,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
Intérieur
Intérieur
Lot B 1042
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 199 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,54 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 199 200 € |
| Prix par m² | 1 200,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
Intérieur
Intérieur
Lot B 1033
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 199 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,54 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 199 200 € |
| Prix par m² | 1 200,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
Intérieur
Intérieur
Lot B 1042
| Surface du lot | 165 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 198 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,03 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 198 000 € |
| Prix par m² | 1 200,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
Intérieur
Intérieur
Lot B 1042
| Surface du lot | 166 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 199 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 200,54 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 199 200 € |
| Prix par m² | 1 200,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux proposent des plateaux modulables à partir de 154 m², adaptés à différents types d’occupants. Chaque étage bénéficie de lumière naturelle. Un choix pertinent pour les entreprises en quête d’une solution flexible en proche banlieue.
NOTES SUR LA VENTE
Ces surfaces de bureaux représentent une opportunité d’investissement accessible en proche couronne parisienne. Avec un prix moyen autour de 1?200 €/m², elles se positionnent de manière compétitive dans un secteur bien desservi, à proximité directe du RER A et des autoroutes A4/A104. Les parties communes rénovées valorisent durablement l’ensemble immobilier, tandis que la division par plateau permet d’envisager une stratégie d’occupation ou de location flexible. Un actif rationnel et performant dans une logique patrimoniale ou d’optimisation de coûts d’exploitation.
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