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94880 Noiseau Local commercial | 59 m² | À louer
Informations principales
- Centre commercial attractif
- Bonne fréquentation locale
- Commerces variés sur site
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 59 m² | 3/6/9 | 110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 6 492 € HT-HC/an 540,98 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial, situé au sein d’un centre commercial de proximité, bénéficie d’un environnement dynamique porté par la présence d’enseignes à forte attractivité. Il offre un cadre idéal pour développer une activité de proximité grâce à un flux régulier généré par les commerces existants tels qu’un supermarché, une pharmacie, un opticien, un coiffeur, une agence immobilière ou encore un pressing. Le local se prête à diverses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un quartier résidentiel disposant d’une clientèle régulière. Le bail proposé permet une installation pérenne dans un environnement déjà structuré, au cœur d’un ensemble commercial reconnu.
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Taxe foncière : 37,19 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 2 194 € /an 182,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Local au sein d’un centre commercial
- Environnement commerçant actif
- Emplacement à fort potentiel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 59 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 59 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le centre commercial dans lequel se situe ce local regroupe plusieurs commerces complémentaires, offrant ainsi une attractivité continue tout au long de la journée. La présence d’un Intermarché constitue un moteur de fréquentation important, renforcé par des services variés tels qu’une pharmacie, un opticien, un salon de coiffure, une agence immobilière et un service de pressing. L’ensemble s’inscrit au cœur de Noiseau, dans un environnement résidentiel apprécié, avec un accès simple depuis les axes routiers voisins. La structure du centre commercial permet une bonne visibilité et une fréquentation régulière, ce qui en fait un site particulièrement adapté aux commerces de proximité souhaitant s’intégrer dans un tissu local déjà établi.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"94880 Noiseau"
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