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30000 Nîmes Local commercial | 54 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 54 m² | 3 mètres | Négociable | 144,44 € HT-HC/m²/an 12,04 € HT-HC/m²/mois 7 800 € HT-HC/an 649,98 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,67 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 360,00 € /an 30,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 54 m² | Surface commerciale utile | 54 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 54 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 54 m² |
À propos du bien
Local commercial neuf à louer à Nîmes - 54 m² - Emplacement stratégique Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2020, idéalement situé à Nîmes pour y implanter votre activité tertiaire, vos bureaux ou votre cabinet de profession libérale. Avec ses 54 m² optimisés, ce bien allie fonctionnalité et modernité pour répondre à vos besoins professionnels. Atouts majeurs : - Une pièce principale de 24 m², lumineuse et modulable - Deux accès indépendants pour une flexibilité d'usage - Une cour intérieure commune, parfaite pour des pauses ou des échanges informels - Un espace sanitaire complet : WC, douche et coin cuisine aménagé - Une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace et de confort Équipements haut de gamme : - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année - Chauffage électrique performant - Fibre optique déjà installée, pour une connexion internet ultra-rapide - Vitrine sécurisée anti-intrusion - Peintures fraîchement refaites pour un rendu impeccable Pratique et bien situé : - Stationnement aisé à proximité - Loyer attractif : 650 Euros HT/mois - Charges maîtrisées : environ 30 Euros/mois (ordures ménagères et copropriété) - Taxe foncière prise en charge par le bailleur Ce local, conçu pour s'adapter à vos projets, est disponible immédiatement. Un dépôt de garantie de 3 mois sera demandé à la signature du bail. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 04 65 78 10 00. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre recherche.
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