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30000 Nîmes Local commercial | 300 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 300 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 19,99 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 9 000 € /an 750,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 300 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - Local commercial de 300 m² avec piscine et jardin - Terrain de 8 000 m² Situé dans un environnement privilégié, ce local commercial de 300 m² offre un cadre rare et idéal pour une activité de restauration, événementielle, bien-être, hôtellerie ou tout autre projet nécessitant de grands espaces extérieurs. Caractéristiques du local : Surface intérieure : 300 m² Terrain : 8 000 m² avec jardin Piscine Espace cuisine équipé Chambre froide de 4 m² Réserve Vestiaire 2 WC Pose d'enseigne possible 2 climatisations réversibles Extérieurs : Environ 100 places de stationnement Environnement calme et spacieux, idéal pour recevoir du public Conditions financières : Loyer : 4 000 Euros TTC / mois (incluant taxe foncière) Charges : environ 50 Euros / mois (ordures ménagères et entretien extérieur) Ce local offre un large potentiel pour des activités nécessitant un grand terrain, un accueil client de qualité ou une configuration atypique. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter nous au 04 65 78 10 00 !
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"30000 Nîmes"
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