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30000 Nîmes Local commercial | 443 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 443 m² | 5,10 mètres | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 70 880 € HT-HC/an 5 907 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 5,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 443 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans un centre commercial dynamique, sur un emplacement N°1, avec un environnement d'enseignes nationales de restauration, alimentaire, prêt-à-porter et d'équipement de la maison, je vous propose un local commercial à louer de plain-pied de 445 m2. LOCALISATION Plusieurs lignes et arrêts de bus à proximité Autoroute A9 à 10 minutes Gare Nîmes centre à moins de 10 minutes CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local commercial avec carrelage au sol Placoplâtre sur 60% de la surface des murs Vitrine donnant sur l'extérieur de 9ML protégée par un volet métallique intérieur Hauteur sous poutre minimum 5,10 M, maximum 5,68 M Accessibilité PMR et ERP Point d'eau et toilettes au R+1 accessibles par un escalier intérieur CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer de 71 200 € HT/HC/an soit 5 934 € HT/HC/mois Provisions pour charges (estimation) de 10 694 € HT/an soit 891€ HT/mois Taxe foncière d'environ 7 488 € /an Dépôt de garantie de 3 mois de loyer Type de bail : commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon l'indice ILC Paiement trimestriel d'avance Fiscalité TVA Frais de rédaction de bail de 1 mois de loyer à la charge du preneur Honoraires d'agence de 20 % du loyer annuel HT/HC DISPONIBILITÉ immédiate Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ? Contactez-moi ! Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le no RSAC 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 17 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Avinim Réseau Brokers
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