30900 Nîmes
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30900 Nîmes Local commercial 2 000 m² À vendre 3 000 000 € (1 500,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Thélène Entreprises vous propose à la vente un bâtiment commercial d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², entièrement rénové et idéalement situé à l'entrée de Nîmes Ouest, à proximité immédiate de l'autoroute A9.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et s'inscrit dans un secteur dynamique et attractif, animé par de grandes enseignes, des commerces variés et plusieurs restaurants, garantissant un flux régulier de clientèle.
Accessibilité :
Arrêt de bus Tango ligne T2 à moins de 200 m
Gare TGV Nîmes Centre à 15 minutes
Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 20 minutes
Aéroport de Nîmes-Garons à 20 minutes
Caractéristiques du bien :
Double accès : une sortie en façade sur la RN113 et une seconde sortie à l'arrière
Plusieurs bureaux aménagés
Sanitaires + douches
Local technique - baie de brassage
Entièrement climatisé
Électricité refaite
Extension possible de 400 m²
Ce bâtiment rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et représente un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 3 000 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente
Contactez dès maintenant Thélène Entreprises pour organiser une visite !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et s'inscrit dans un secteur dynamique et attractif, animé par de grandes enseignes, des commerces variés et plusieurs restaurants, garantissant un flux régulier de clientèle.
Accessibilité :
Arrêt de bus Tango ligne T2 à moins de 200 m
Gare TGV Nîmes Centre à 15 minutes
Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 20 minutes
Aéroport de Nîmes-Garons à 20 minutes
Caractéristiques du bien :
Double accès : une sortie en façade sur la RN113 et une seconde sortie à l'arrière
Plusieurs bureaux aménagés
Sanitaires + douches
Local technique - baie de brassage
Entièrement climatisé
Électricité refaite
Extension possible de 400 m²
Ce bâtiment rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et représente un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 3 000 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente
Contactez dès maintenant Thélène Entreprises pour organiser une visite !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
17 001 €
|
9,71 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 001 €
|
9,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 17 001 € |
| Annuel par m² | 9,71 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 001 € |
| Annuel par m² | 9,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
3 000 000 €
Prix par m²
1 500,00 €
Occupation
Mono
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-
Thélène Group Immobilier
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