30000 Nîmes
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30000 Nîmes Local commercial À vendre 5 260 800 € (2 881,05 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
IMMOBILIER COMMERCIAL, SPECIAL INVESTISSEUR : ENSEMBLE DE MURS OCCUPES A CEDER AU CENTRE DE NIMES
Vente d'un vaste ensemble immobilier commercial situé au cœur du centre-ville de Nîmes, entièrement occupé et constitué :
- d'un immeuble en pleine propriété avec deux commerces en rez-de-chaussée, dont un sous enseigne nationale, et quatre appartements rénovés du R+1 au R+4, plus caves ;
- de trois autres commerces également sous enseignes, en RdC et doté de caves ou réserves, situés à proximité immédiate du premier.
Les excellents emplacements et la diversité de franchises occupantes donnent à cet ensemble une opportunité d'acquisition sans précédent.
Surface totale : 1 826 m²
Loyers annuels : 303 259 €
Prix : 5 184 000 € Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Vente d'un vaste ensemble immobilier commercial situé au cœur du centre-ville de Nîmes, entièrement occupé et constitué :
- d'un immeuble en pleine propriété avec deux commerces en rez-de-chaussée, dont un sous enseigne nationale, et quatre appartements rénovés du R+1 au R+4, plus caves ;
- de trois autres commerces également sous enseignes, en RdC et doté de caves ou réserves, situés à proximité immédiate du premier.
Les excellents emplacements et la diversité de franchises occupantes donnent à cet ensemble une opportunité d'acquisition sans précédent.
Surface totale : 1 826 m²
Loyers annuels : 303 259 €
Prix : 5 184 000 € Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 204 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 204 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 204 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 204 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 826 m²
Prix
5 260 800 €
Prix par m²
2 881,05 €
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