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30000 Nîmes Local commercial | 117 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 117 m² | 3/6/9 | 109,44 € HT/m²/an 9,12 € HT/m²/mois 12 804 € HT/an 1 067 € HT/mois |
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Droit au bail : 69 000 €
- Dépôt de garantie : 2 200 €
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Taxe foncière : 14,56 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 1 704 € /an 142,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE. Idéalement situé au cœur de Nîmes, ce local commercial haut de gamme offre un cadre moderne, lumineux et entièrement climatisé. Actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, il se prête parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou de bien-être : profession libérale, agence bancaire, cabinet médical, services à la personne... Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil convivial, une réserve fonctionnelle et des sanitaires en parfait état. À l'étage, vous trouverez trois bureaux-cabines indépendants, idéals pour des prestations personnalisées ou des espaces de travail privatifs. Le local est équipé d'un système d'alarme et de télésurveillance, garantissant sécurité et tranquillité. D'une surface totale de 117 m², il bénéficie d'un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité et une stabilité à long terme pour votre projet. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre soigné et professionnel. Loyer mensuel hors charges : 1 067 €. Prix de vente du droit au bail : 76 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du preneur.
Présenté par
CESSION D PRO
"30000 Nîmes"
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