30000 Nîmes
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30000 Nîmes Local commercial À vendre 998 252 € (4 378,30 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
A vendre murs d'une Pharmacie et Parapharmacie.
Superficie de 228 m² composé d'un grand espace vente, 3 réserves, un espace médicaments, un bureau, WC indépendant.
Revenus locatifs stables et sécurisés.
Investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance.
Ce local est loué en bail 3/6/9 qui a débuté en Juillet 2023.
Prix:970 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus: 3% HT du prix net vendeur)
Loyer annuel: 75 618 Euros HT/HC.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière charge locataire.
Accès PMR
Alarme, rideau métallique, vidéosurveillance.
Emplacement commercial de 1er ordre, situé sur un rond point d'un axe très passant en face d'une grande surface. Quartier à forte progression d'habitant.
Grande visibilité du local avec 3 vitrines et une porte automatique.
Place de stationnement privatives devant le local.
Superficie de 228 m² composé d'un grand espace vente, 3 réserves, un espace médicaments, un bureau, WC indépendant.
Revenus locatifs stables et sécurisés.
Investissement sûr dans un secteur essentiel et en croissance.
Ce local est loué en bail 3/6/9 qui a débuté en Juillet 2023.
Prix:970 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus: 3% HT du prix net vendeur)
Loyer annuel: 75 618 Euros HT/HC.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière charge locataire.
Accès PMR
Alarme, rideau métallique, vidéosurveillance.
Emplacement commercial de 1er ordre, situé sur un rond point d'un axe très passant en face d'une grande surface. Quartier à forte progression d'habitant.
Grande visibilité du local avec 3 vitrines et une porte automatique.
Place de stationnement privatives devant le local.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 367 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 367 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 367 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 367 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
998 252 €
Prix par m²
4 378,30 €
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