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30000 Nîmes Local commercial 228 m² Inoccupé À vendre 1 020 000 € (4 473,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement n°1 à Nîmes
- Terrain indépendant de 369 m²
- Stationnement privatif sur site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre murs commerciaux loués situés en emplacement n°1 à Nîmes, sur un terrain privatif de 369 m² avec stationnements dédiés. L’actif développe 228 m² de surface sur deux niveaux (RDC + R+1) et fait l’objet d’un bail commercial 3/6/9 générant un loyer annuel de 75 618 € HT, assorti de charges et foncier intégralement pris en charge par le locataire. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec une rentabilité brute de 7,7 %. Sa localisation premium, sa surface fonctionnelle et son bail en cours en font un produit de qualité, adapté à un profil d’investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
1 020 000 €
Prix par m²
4 473,69 €
Taux de capitalisation
7,70 %
RNE
78 540 €
Pourcentage loué
Inoccupé
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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Présenté par
"30000 Nîmes"
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