06300 Nice Local commercial | | 170 000 € | À vendre

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice \- Un emplacement premium dans un quartier vivant \- Surface d'environ 50 m² de 30 couverts \- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée \- Terrasse plein sud de 30 couverts \- Stockage de 17m² au 2? étage du même immeuble \- Extraction conforme sur le toit \- Cuisine équipée + matériel récent À noter : \- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin \- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles) \- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans \- Fermeture annuelle : 6 semaines \- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine \- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans \- Pas de procédure connue Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus). Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr