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06200 Nice Local commercial | 280 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 280 m² | 5 mètres | Négociable | 248,00 € HT-HC/m²/an 20,67 € HT-HC/m²/mois 69 440 € HT-HC/an 5 787 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 280 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
SAINT-ISIDORE _ NICE ZONE COMMERCIALE DE SAINT-ISIDORE BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial d'environ 280 m2 à l'ouest de Nice. Le local est aménagé (clim, électricité, plomberie...) A proximité immédiate du stade de l'Allianz Riviera et d'IKEA, du tram et de l'autoroute A8. Situé sur la rue piétonne de Nice Ouest, la rue Jules Bianchi face au centre commercial NICE VALLEY. Surface : 280m2, Soit environ au RDC d'environ 160m2 + une mezzanine d'environ 94m2. Parkings gratuits à proximité immédiate. Nombreux commerces voisins sur la zone : SUBWAY, Boulangerie LOU, PROCOIFFURE, SCHMIDT, LES JARDINS DU SUD, LECLERC, ZEN BABY KIDS, ARKOSE, BOULANGER, ACTION, IKEA... CONDITIONS FINANCIERES : Charges et taxe foncière : environ 30€/m2/an Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC HT Frais de rédaction du bail à la charge du preneur Pour plus d'information, contactez BLEU IMMO au 07 67 29 77 09.
Présenté par
Bleu Immo
"06200 Nice"
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