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06300 Nice Local commercial | 1–39 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 m² | 3,80 mètres | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 600,00 € HT-HC/an 50,00 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 12 m² | 3,80 mètres | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 7 200 € HT-HC/an 600,00 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 26 m² | 3,80 mètres | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 15 600 € HT-HC/an 1 300 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 150 000 €
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Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 15,38 € /an 1,28 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Plafonds finis: 3,80 mètres
RDC
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Droit au bail : 150 000 €
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Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 184,62 € /an 15,39 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Plafonds finis: 3,80 mètres
RDC
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Droit au bail : 150 000 €
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Charges locatives : 15,38 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 400,00 € /an 33,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Plafonds finis: 3,80 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 39 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 39 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Bergé Immobilier vous propose ce droit au bail situé sur un emplacement n°1 dans la vieille ville. Ce local commercial est au coeur de la zone touristique, idéal pour un commerce type glacier ou boutique de souvenir. Flux piétons important Très belle visibilité, facilement accessible Entièrement rénové, clé en main. /// Surface de 38 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de 3.80m. Double entrée pour facilité le flux entrant et sortant du local. /// Activité de glacier est tolérée. Toutes activités possibles sauf (restauration/bar/snack/salon de thé). Local sans extraction - Type de bail : Commercial - Droit au Bail : 150 000€ - Durée : 3/6/9 ans (Bail restant à courir 5 ans - 31/10/2031) - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance /// Plans fournis sur demande. Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 10% du montant du droit au bail à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
Berge Immobilier Cannes
"06300 Nice"
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