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06000 Nice Local commercial | 147 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 147 m² | Négociable | 359,18 € HT-HC/m²/an 29,93 € HT-HC/m²/mois 52 799 € HT-HC/an 4 400 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 5 280 €
-
Charges locatives : 97,96 € /m²/an 8,16 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 4 400 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 147 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Carré d'Or, dans le secteur recherché de Victor Hugo. Implanté en angle, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine, offrant une luminosité remarquable et un fort impact commercial. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, le local présente un agencement optimisé, immédiatement exploitable pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus premium de Nice. LES ESSENTIELS Secteur : Carré d'Or – Victor Hugo – emplacement premiumSurface et Niveau : 147 m² env., plain-piedConfiguration : local d'angleVisibilité : plus de 16 m de linéaire vitrinePoints forts : très lumineux, rénovation récente (2020), matériaux de qualitéUsage conseillé : commerce, showroom, agence, activité tertiaire recevant du publicAménagement : agencement optimisé, sanitaires, coin cuisineÉquipements : baie de brassage, câblage RJ45Accessibilité : accès PMRÉtat : prêt à exploiter ? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
Berge Immobilier Cannes
"06000 Nice"
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