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06300 Nice Local commercial | 132 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 132 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 25 080 € HT-HC/an 2 090 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 5 016 €
-
Charges locatives : 37,88 € /m²/an 3,16 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 270 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial et bureaux de 132 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch à Nice. Ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un environnement mêlant commerces de proximité, services et activité résidentielle, à deux pas du tramway et des axes principaux facilitant l'accès au centre-ville et à l'autoroute. Le local développe une surface totale de 132 m², dont 86 m² en rez-de-chaussée et 46 m² en mezzanine. Il offre une belle visibilité grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue et bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. L'espace intérieur comprend un open space, deux bureaux cloisonnés, un coin cuisine et des sanitaires. En bon état général, le bien dispose de la climatisation, d'un réseau fibre, d'un système d'alarme et d'une belle hauteur sous plafond. L'ensemble répond aux normes PMR et se prête parfaitement à un usage professionnel ou commercial. Ce local polyvalent conviendra particulièrement à une profession libérale (expert-comptable, notaire, avocat), un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, infirmiers, laboratoire), une agence de services, un showroom ou encore une activité de bureaux avec dépôt léger. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités de bureaux, commerce, show-room, dépôt et stockage de matériel. Un emplacement fonctionnel, accessible et lumineux, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur vivant à proximité immédiate du centre de Nice. ? Contactez Bergé Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires de 5 016 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 417 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 270 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Présenté par
Berge Immobilier Cannes
"06300 Nice"
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