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06000 Nice Local commercial | 292 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 292 m² | 3/6/9 | 152,05 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 44 399 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15 984 €
-
Charges locatives : 6,16 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 100 €
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Taxe foncière : 15,72 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 4 590 € /an 382,50 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location de bureaux situés en rez-de-chaussée + 1er étage d'une surface totale d'environ 292 m² avec enseigne et visibilité sur le secteur de Nice Est. Cela comprend, 8 grands bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un espace d'accueil, une salle de réunion, un local technique, un local d'archives (stockage), plusieurs sanitaires avec lave-main, le tout sur 2 niveaux. Climatisation réversible dans tous les bureaux. Enseigne possible sur les locaux. Il y a également un sous-sol pour du stockage d'environ 98 m² inclus dans le bail. Conditions de prise à bail : - Bail commercial 3/6/9 neuf ou de droit commun. - Loyer mensuel : 3 700€ hors taxes / mois - Provision sur charge : 150€ hors taxes / mois - Provision sur taxe foncière : 386€ hors taxes / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge - Assujetti à la TVA - Paiement trimestriel et d'avance - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. Possibilité de louer 6 places de parkings + un garage pour le stationnement dans la même copropriété. LOCAUX DISPONIBLES AU 1er JANVIER 2026.
Présenté par
Orea Immobilier
"06000 Nice"
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