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06200 Nice Local commercial | 325 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 325 m² | Négociable | 356,31 € HT-HC/m²/an 29,69 € HT-HC/m²/mois 115 801 € HT-HC/an 9 650 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 60 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 42,46 € /m²/an 3,54 € /m²/mois 13 800 € /an 1 150 € /mois
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Taxe foncière : 53,91 € /m²/an 4,49 € /m²/mois 17 520 € /an 1 460 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
EXCEPTIONNEL : Local commercial de 325 m² + terrasse sur Nice Lingostiere Situé juste face à l'un des plus gros HYPER CARREFOUR DE France, à proximité d'un tres gros Décathlon, CHAUSSEA, Maxi Zoo, La Halle, ce local commercial est au coeur d'une des zones les plus dynamique du département. Arrivée d'ACTION et LIDL sur le site : ouverture fin septembre ! Le local était jusqu'a maintenant occupé par l'enseigne CASA qui bénéficiait également d'une convention d'occupation d'une partie extérieure afin d'exposer leurs produits. Cet espace exterieur d'environ 35m2 peut être utilisé comme terrasse. Le local est de forme carrée et dispose d'une belle hauteur sous plafond, sans poteau, facilitant l'aménagement intérieur. La surface de vente proposée est d'environ 270m2, les reste étant distribué en locaux sociaux, bureau et local de stockage/réserve en R+1, Une très belle enseigne peut être apposée en façade, offrant une visibilité optimale. Une opportunité rare sur une zone commercialement exceptionnelle !
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Locopro Entreprises
Présenté par
"06200 Nice"
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