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06200 Nice Local commercial | 939 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 939 m² | 6 mètres | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 150 240 € HT-HC/an 12 520 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,97 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 15 000 € /an 1 250 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,91 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 14 000 € /an 1 167 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 939 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 939 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local indépendant polyvalent pouvant héberger une activité commerciale. (Jusqu'à ERP 3) Situé sur un axe recherche de Nice Ouest au coeur d'un poumon économique ce local se décompose comme suit : Surfaces • RDC : 607 m² (charge d’exploitation 500 kg/m²) • Mezzanine : 332 m² nets avec rampe véhicules (charge 250 kg/m²) • Surface totale utile : 939 m² utiles • Possibilité de doubler la mezzanine pour atteindre 1 200 m² au global ?? Stationnement • 30 places privatives de plain-pied ??? Caractéristiques techniques • Accès indépendants de plain-pied avant & arrière • Climatisation individuelle + extracteur d’air • Conduit d’extraction installé • Compteur électrique indépendant (tarif jaune) • Sanitaires et douche privatifs • Fibre optique raccordée • Ancien centre de formation / école classé ERP3 A visiter sans tarder
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Nfi Consulting Sophia Antipolis
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"06200 Nice"
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