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06000 Nice Local commercial | 57 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 57 m² | Négociable | 164,21 € HT-HC/m²/an 13,68 € HT-HC/m²/mois 9 360 € HT-HC/an 780,00 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 88 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 57 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
William DEGRAEVE vous présente : Un droit au bail idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice à proximité immédiate de la Place Rossetti et de la Cathédrale Sainte-Réparate. Actuellement exploitée en boutique de prêt-à-porter, cette jolie boutique d’une surface d’environ 30 m², avec une belle vitrine donnant directement sur la rue. Le local est en excellent état et prêt à accueillir toute activité hors nuisances. Passage de touristes et de locaux tout au long de l’année. Bail tous commerces. Loyer HC : 680,00€ /mois Provisions sur charges : 20,00€ /mois Soit : 700,00€ /mois Charges Comprises Non assujettit à la TVA. Payable mensuellement. Prix Net vendeur : 80 000,00€ Honoraires d’agence : 6 666,67€ HT (soit 8 000,00€ TTC) Prix de Cession HAI HT : 86 666,67€ HT (soit 88 000,00€ HAI TTC) Charges Acquéreur Pour tout complément d'information ou organiser une visite : William DEGRAEVE 06 52 03 21 33 william.degraeve@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Présenté par
Kw Massena
"06000 Nice"
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