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06200 Nice Local commercial | 232 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 232 m² | 4 mètres | Négociable | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 67 280 € HT-HC/an 5 607 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOCAL COMMERCIAL NEUF SITUE A L'OUEST DE NICE BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer au coeur du programme immobilier mixte JOIA MERIDIA. Surface d'environ 232m2, tout en RDC. Le local est situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au POLE LOISIRS INDOOR qui accueillera prochainement une un bowling, un mini gold, Prison Island et bien d'autres choses ! Ce programme est situé à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA. Environ 1200 nouveaux logements, nombreux bureaux, 5000 étudiants sur la zone, un hôtel MOXY et une trentaine de nouveaux commerces. Linéaire de vitrine d'environ 30 mètres, HSP de plus de 4 mètres, Local livré brut de béton, fluides en attente, Livraison 1er semestre 2026, Parking sous terrain payant (INDIGO) environ 1200 places, Concernant le quartier, Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département. Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA. C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois. Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA. Piste de vélo. Le local est a réserver dès maintenant ! Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à la location ur ce même site. Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
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Bleu Immo
"06200 Nice"
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