Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
06000 Nice Local commercial | 74 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 74 m² | Négociable | 291,89 € HT-HC/m²/an 24,32 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
-
-
Droit au bail : 36 000 €
-
Taxe foncière : 13,70 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 014 € /an 84,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR NICE , 06000
| Espace total disponible | 74 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
URGENT. Prix de vente : 36 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Le vendeur attends votre offre. Pierre KIEGER vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier Carras, sur un axe principal très passant, devant l'arrêt du tramway, exposé plein sud, avec un grand trottoir offrant la possibilité, sous réserve d'autorisation, d'installer une vaste terrasse. Ce local, exploité depuis 2009 en tant que salon de coiffure esthétique, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à une grande vitrine de 8 mètres linéaires. Le bail neuf est de type tout commerce, hors restauration (pas d'extraction possible). Caractéristiques du local : ? Surface totale : 74 m² - 38 m² en rez-de-chaussée : espace commercial climatisé avec vitrine exposée sud - 36 m² en sous-sol : très bien aménagé et équipé ? Loyer mensuel : 1 800 euros HT ? Taxe foncière : 1 014 euros / an ? Bail neuf : tout commerce sauf restauration ? Activité actuelle : salon de coiffure et esthétique, avec aménagements professionnels en place Atouts principaux : ? Emplacement de premier choix dans un quartier vivant ? Axe très fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage ? Possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisations) ? Climatisation et aménagements existants de qualité Le prix de vente est de 36 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411850. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 411850-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
-
Proprietes-privees
Présenté par
"06000 Nice"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.