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06200 Nice Local commercial | 325 m² | À louer
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DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Nouveau local commercial de 325 m² - Nice Saint-Isidore (programme NICEO) Situé au cœur du nouveau quartier de Nice Saint-Isidore, ce nouveau local commercial de 325 m² est la dernière unité disponible du programme NICEO. Atouts majeurs : Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes. Zone à fort potentiel : près d'une dizaine de programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Quartier attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de la marque IKEA, de la marque IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques : Surface : 325 m² (divisible selon le projet) Parking en sous-sol disponible (1 400€ hors taxe/an) /unité) - client accès pendant les heures d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction planifiée + terrasse extérieure transformablePourquoi profiter de cette opportunité ? Dernier lot disponible dans un quartier en plein essor Synergie commerciale avec deux marques fortes : PICARD et LeclercZone avec un flux de clientèle élevé, idéal pour les commerces de proximité, les restaurants ou les services - Accès PMR - Chape en béton brut de 10 cm - Possibilité de compteur ENEDIS (tarif jaune) - Fibre optique - Hauts plafonds - Importante vitrine linéaire - Menuiserie en aluminium - Possibilité d'une terrasse extérieure - Conduit pour l'installation d'un conduit de désenfumage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 5 525 € /an 460,42 € /mois
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 150 € /an 595,83 € /mois
- Hauts plafonds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 325 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 97 500 € HT-HC/an 8 125 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 97 500 € HT-HC/an 8 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
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| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Nouveau local commercial de 325 m² - Nice Saint-Isidore (programme NICEO) Situé au cœur du nouveau quartier de Nice Saint-Isidore, ce nouveau local commercial de 325 m² est la dernière unité disponible du programme NICEO. Atouts majeurs : Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes. Zone à fort potentiel : près d'une dizaine de programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Quartier attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de la marque IKEA, de la marque IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques : Surface : 325 m² (divisible selon le projet) Parking en sous-sol disponible (1 400€ hors taxe/an) /unité) - client accès pendant les heures d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction planifiée + terrasse extérieure transformablePourquoi profiter de cette opportunité ? Dernier lot disponible dans un quartier en plein essor Synergie commerciale avec deux marques fortes : PICARD et LeclercZone avec un flux de clientèle élevé, idéal pour les commerces de proximité, les restaurants ou les services - Accès PMR - Chape en béton brut de 10 cm - Possibilité de compteur ENEDIS (tarif jaune) - Fibre optique - Hauts plafonds - Importante vitrine linéaire - Menuiserie en aluminium - Possibilité d'une terrasse extérieure - Conduit pour l'installation d'un conduit de désenfumage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 7 150 € /an 595,83 € /mois
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 5 525 € /an 460,42 € /mois
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos du bien
Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes. Zone à fort potentiel : près d'une dizaine de programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur. Quartier attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de la marque IKEA, de la marque IKEA et du complexe Nice Valley. Locomotives déjà installées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023. Caractéristiques : Surface : 325 m² (divisible selon le projet) Parking en sous-sol disponible (1 400€ hors taxes/an) /unité) - accès client pendant les heures d'ouverture. Possibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction planifiée + terrasse extérieure aménageable. - Accès PMR - Chape en béton brut de 10 cm - Possibilité de compteur ENEDIS (tarif jaune) - Fibre optique - Hauts plafonds
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