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69250 Neuville-sur-Saône 55–2 533 m² | À louer
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- Espace
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,51 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 413,00 € /an 34,42 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 427,47 € /an 35,62 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 3 148 € /an 262,31 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 940 € /an 495,00 € /mois
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 640 € /an 720,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 11,30 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 2 600 € /an 216,67 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 1 788 € /an 148,97 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,44 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 5 643 € /an 470,22 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,54 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 900 € /an 158,33 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 1 959 € /an 163,22 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 7,52 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 4 100 € /an 341,67 € /mois
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 4 236 € /an 352,99 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 19,81 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 3 150 € /an 262,50 € /mois
-
Taxe foncière : 5,22 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 830,00 € /an 69,17 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 55 m² | 3/6/9 | 76,36 € HT-HC/m²/an 6,36 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 405 m² | 3/6/9 | 55,56 € HT-HC/m²/an 4,63 € HT-HC/m²/mois 22 500 € HT-HC/an 1 875 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau BAT O | 540 m² | Négociable | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 86 400 € HT-HC/an 7 200 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Bureau Bât. S | 230 m² | 3/6/9 | 104,35 € HT-HC/m²/an 8,70 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/05/2026 |
| Bureau G27A | 726 m² | 3/6/9 | 52,34 € HT-HC/m²/an 4,36 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau R3 | 252 m² | 3/6/9 | 75,40 € HT-HC/m²/an 6,28 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau V2 | 545 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 500 € HT-HC/an 4 542 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau M6-B2 | 159 m² | 3/6/9 | 75,47 € HT-HC/m²/an 6,29 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 55 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 76,36 € HT-HC/m²/an 6,36 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 55,56 € HT-HC/m²/an 4,63 € HT-HC/m²/mois 22 500 € HT-HC/an 1 875 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
Bureau BAT O
| Surface |
| 540 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 86 400 € HT-HC/an 7 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Bât. S
| Surface |
| 230 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 104,35 € HT-HC/m²/an 8,70 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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| - |
| Disponible |
| 31/05/2026 |
Bureau G27A
| Surface |
| 726 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 52,34 € HT-HC/m²/an 4,36 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
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| Disponible |
| Maintenant |
Bureau R3
| Surface |
| 252 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,40 € HT-HC/m²/an 6,28 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois |
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| Maintenant |
Bureau V2
| Surface |
| 545 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 54 500 € HT-HC/an 4 542 € HT-HC/mois |
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| Disponible |
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1er étage, bureau M6-B2
| Surface |
| 159 m² |
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| 3/6/9 |
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Loyer
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| 75,47 € HT-HC/m²/an 6,29 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000 € HT-HC/mois |
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| Surface | 55 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
76,36 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,51 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 413,00 € /an 34,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 427,47 € /an 35,62 € /mois
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| Surface | 405 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
55,56 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,41 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
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Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 3 148 € /an 262,31 € /mois
Bureau BAT O
| Surface | 540 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 640 € /an 720,00 € /mois
-
Taxe foncière : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 5 940 € /an 495,00 € /mois
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Bureau Bât. S
| Surface | 230 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
104,35 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | 31/05/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 11,30 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 2 600 € /an 216,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 1 788 € /an 148,97 € /mois
Bureau G27A
| Surface | 726 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
52,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,44 € /m²/an 0,62 € /m²/mois 5 400 € /an 450,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 5 643 € /an 470,22 € /mois
Bureau R3
| Surface | 252 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
75,40 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,54 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 1 900 € /an 158,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 1 959 € /an 163,22 € /mois
Bureau V2
| Surface | 545 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
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| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,52 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 4 100 € /an 341,67 € /mois
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Taxe foncière : 7,77 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 4 236 € /an 352,99 € /mois
1er étage, bureau M6-B2
| Surface | 159 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
75,47 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 19,81 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 3 150 € /an 262,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,22 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 830,00 € /an 69,17 € /mois
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Valoris Real Estate vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux de 2 981 m² au coeur de Neuville-sur-Saône, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de services. Situés à seulement 5 minutes de l'A46, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un parc d'activités récent et sécurisé. Les espaces, divisibles à partir de 55 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs. Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports : Accès rapide A46 / A6 / A432, Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied), Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min, Part-Dieu accessible en 10 min via TER. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux d'activité à Neuville-sur-Saône ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parc d'activités sécurisé - Places de stationnements - Tarif jaune - Trappes de désenfumage - Dalle quartz 3T m² - Porte sectionnelle 4 x 4 mètres - LOT R3 : - Arrivée et évacuation d'eau - Porte piéton + porte de secours - Hauteur : 8 mètres - Racks - LOT R4 : - Extérieur d'environ 200 m² - Aire de lavage extérieure - Porte piéton + porte de secours - Hauteur : 8 mètres - Bureaux cloisonnés avec faux plafond & pavés LED, climatisation réversible, sol souple, douche et cuisine
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