Avenue Carnot Local d’activités | 230 m² | À louer | 69250 Neuville-sur-Saône

Ce local d’activités est implanté au sein d’un parc récent et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel adapté aux entreprises recherchant un environnement professionnel organisé et accessible. L’espace s’articule autour d’une zone d’activités en rez-de-chaussée complétée par des bureaux aménagés, permettant une séparation claire entre les fonctions opérationnelles et administratives. L’atelier est conçu pour des usages légers de stockage ou de production, avec un accès facilité par une porte sectionnelle et des voiries adaptées aux véhicules utilitaires. Les bureaux bénéficient d’un aménagement en open space, avec la possibilité de créer des espaces complémentaires en mezzanine selon les besoins de l’occupant. Une cuisine ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite sont intégrés, apportant un confort d’utilisation au quotidien. La climatisation réversible est installée dans les espaces de bureaux, tandis que la partie atelier reste non chauffée, conformément à son usage. Un espace extérieur privatif est rattaché à ce lot, permettant le stationnement de véhicules ou un usage de stockage complémentaire. Le site est raccordé à la fibre optique et bénéficie d’un dispositif de gardiennage avec rondes régulières, garantissant un environnement sécurisé. Certaines activités, notamment liées à la restauration, à la carrosserie ou à la mécanique, ne sont pas autorisées au sein du parc.