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59960 Neuville-en-Ferrain Local commercial | 1 200 m² | À louer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 200 m² | 6-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
-
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
À LOUER – Local Commercial 1 200 m² RONCQ - zone commerciale AUCHAN RONCQ Zone Commerciale La Promenade de Flandre – Roncq / Neuville-en-Ferrain (59) Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m² au cœur de la zone commerciale majeure “La Promenade de Flandre”, située entre Roncq, Neuville-en-Ferrain et Tourcoing, dans la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ce site bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la frontière belge et sur un axe à fort trafic, ce qui en fait une adresse premium pour l'implantation de commerces, services ou restauration. Promenade de Flandres : Un pôle commercial structurant et attractif La zone commerciale La Promenade de Flandre est un retail park dynamique d'environ 60 000 m² combinant : Une offre commerciale riche de plus de 100 boutiques, loisirs et restaurants ; Une galerie historique avec l'hypermarché Auchan Roncq et ses commerces complémentaires ; Une promenade piétonne animée, des espaces de loisirs extérieurs et une ambiance conviviale pour toute la famille. La programmation des enseignes est ambitieuse et diversifiée : mode, équipement de la maison, sport et décoration sont représentés par des enseignes locomotives nationales et internationales telles que BUT, Maisons du Monde, Habitat, Darty, Cultura, Intersport (enseignes fortes sur l'équipement et la maison) ; Mango, Newlook, Kaporal, LolaLiza, Bizzbee, Celio, Chaussea, Vib's (Bréal, Bonobo) (mode et accessoires) ; Flying Tiger Copenhagen, Tape à L'Œil, Orchestra, Phildar… (diversité et services shopping) ; Une offre de restauration et loisirs variée (restaurants, aires de jeux, expériences familiales). Cette diversité attire une clientèle régulière et fidélisée, stimulée par une large gamme de produits et d'expériences shopping, ce qui renforce considérablement la visibilité de votre futur point de vente. La zone commerciale La Promenade de Flandre est aujourd'hui : Un pôle incontournable de la métropole lilloise, attirant une clientèle locale, métropolitaine, transfrontalière belge et régionale ; Un centre générant plusieurs millions de visiteurs par an, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et automobile ; Une adresse stratégique entretenue pour optimiser le flux client par la qualité de ses services, son confort piétonnier et ses animations fréquentes. La zone isochrone de 15–30 minutes autour du centre couvre une population très dense, incluant Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Mouscron (Belgique) et les communes avoisinantes, ce qui constitue une large aire de chalandise transfrontalière. La zone est particulièrement bien desservie : Autoroute A22 (axe Paris – Lille – Bruxelles), sortie n°16 Roncq / Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate des commerces ; Routes départementales principales reliant directement Tourcoing, Roubaix, et la frontière belge. Parkings spacieux mutualisés facilitant l'accès et la circulation des véhicules légers. Ces accès routiers permettent un flux continu et fluide, même aux heures de forte affluence, garantissant une visibilité maximale depuis les axes à fort trafic régional. Lignes de bus métropolitaines desservent régulièrement le site depuis les communes voisines (Tourcoing, Roubaix, Lille) et facilitent l'accès piétonnier au centre. À proximité, les gares TER & TGV (Tourcoing, Lille) permettent également de capter une clientèle venant de plus loin, y compris transfrontalière. Pourquoi s'implanter ici ? Votre local de 1 200 m² s'inscrit dans un environnement : À fort flux piétonnier et automobile, générateur de visibilité et de trafic client régulier ; Entouré d'enseignes clés du retail français, créant des synergies commerciales ; Au cœur d'une zone commerciale stratégique, ciblant une large zone de chalandise transfrontalière ; Bien desservi par les grands axes routiers et transports publics, facilitant l'accès de tous profils de clientèle. Pour plus d'informations, plans, conditions de location ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : Nous consulter Provision pour Charges : Nous consulter Impôt foncier : Nous consulter Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Porte électrique, retail, parking, accès PMR, accès livraison, Porte électrique, retail, parking, accès PMR, accès livraison,
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