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93330 Neuilly-sur-Marne Local d’activités | 544–3 460 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-Saint-Denis Neuilly-Sur-Marne 93330 Neuilly-sur-Marne - Local d'activités à Louer - 3 460 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot 1
  • 1 730 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    10,40 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 17 992 € /an 1 499 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • RDC – Lot 2
  • 1 186 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 136 389 € HT-HC/an 11 366 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    10,12 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 12 002 € /an 1 000 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • RDC – Lot 3
  • 544 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 560 € HT-HC/an 5 213 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    11,03 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 000 € /an 500,03 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot 1 1 730 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot 2 1 186 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 136 389 € HT-HC/an 11 366 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot 3 544 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 560 € HT-HC/an 5 213 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – Lot 1

Surface
1 730 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 2

Surface
1 186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 136 389 € HT-HC/an 11 366 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot 3

Surface
544 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 560 € HT-HC/an 5 213 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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RDC – Lot 1

Surface 1 730 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,40 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 17 992 € /an 1 499 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – Lot 2

Surface 1 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,12 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 12 002 € /an 1 000 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – Lot 3

Surface 544 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,03 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 6 000 € /an 500,03 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 5 mètres

Aperçu du bien

Située dans la Zone Franche Urbaine des CHANOUX à Neuilly sur Marne, Immprove vous propose à la location un local d'activités de 3 460 m² divisibles à partir de 544 m². Façade en bardage double peau . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 1,2 tonnes /m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain pied . Dimensions porte : 4 x 4 m . Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires) . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Sol PVC . Carrelage . Câblage téléphonique . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 2850 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
3 460 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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01 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 41178155

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93330 Neuilly-sur-Marne

Ce Local d’activités situé à 93330 Neuilly-sur-Marne est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Île-de-France Est pour plus d’informations.

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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 305 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 029 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 396 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Activités 1 730 Immédiate 115 m²/an HT HC 10,4 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
R+1 Bureaux 239 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 682 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 265 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2 Activités 1 186 Immédiate 115 m²/an HT HC 10,12 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
R+1 Bureaux 66 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 347 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 131 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3 Activités 544 Immédiate 115 m²/an HT HC 11,03 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 3
Total 3 460 m²
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