Urban Pro Neuilly-Plaisance 10 Rue Des Renouillères 146–3 202 m² | À louer | 93360 Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, un ensemble de locaux d’activité avec bureaux est proposé à la location au sein d’un parc d’activités récent. Les surfaces disponibles vont de 146 m² à 5 384 m², avec des cellules à partir de 155/157 m². Le programme développe plus de 5 300 m² répartis en 31 cellules, dont 16 encore disponibles, même si une autre source mentionne une structure globale de 4 912 m² répartie en 25 cellules d’activité et bureaux. Les espaces se déploient sur plusieurs niveaux, avec des configurations associant rez-de-chaussée et étage, par exemple 330 m² dont 250 m² au RDC et 80 m² à l’étage, ou 504 m² répartis équitablement entre les deux niveaux. Adaptés au stockage, à l’activité légère, à la distribution, à la logistique urbaine ou à la production légère, ils peuvent être livrés bruts ou aménageables selon les besoins ; les cellules 3 à 21 disposent déjà de WC et kitchenette. Chaque unité bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique 3 m x 3 m, d’un tableau électrique, d’un compteur Linky indépendant, d’une arrivée d’eau, d’une évacuation et de l’électricité triphasée. La hauteur sous plafond atteint 3,80 m dans la partie stockage. Les bureaux d’accompagnement, situés en R+1, peuvent accueillir des bureaux ou du stockage et offrent un bon niveau de confort avec chauffage électrique, double vitrage et cloisonnement souple. Les loyers sont compris entre 125 € et 145 € HT/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 73?222 € HT. La disponibilité est prévue au deuxième trimestre 2024. Le parc offre un environnement professionnel et verdoyant. Entièrement clos et sécurisé, il dispose d’un accès 24/7 avec contrôle d’entrée, vidéosurveillance et portail motorisé/automatique. Il comprend 119 places de stationnement extérieur, avec 2 places pour les petites cellules et jusqu’à 5 pour les plus grandes, des aménagements paysagers extérieurs de détente, un éclairage LED généralisé, un chauffage collectif performant et la fibre optique. L’ensemble constitue un cadre de travail efficace et évolutif pour les PME et artisans. Le site est situé dans un secteur stratégique de la Seine-Saint-Denis (93360), à proximité immédiate de l’A86, de la N34 et de la N302, avec un accès rapide aux lignes RER A et E. Il bénéficie également d’une accessibilité poids lourds facilitant la fluidité des opérations.