93330 Neuilly-sur-Marne 200–1 200 m² | À louer

DL Real Estate vous propose à la location un entrepôt neuf semi-indépendant de 2 200 m², conçu pour des utilisateurs exigeants recherchant volumes, accessibilité et efficacité opérationnelle. Le site combine entrepôt, stockage et bureaux, avec une organisation rationnelle des flux et une capacité de stockage élevée. Répartition des surfaces 1 000 m² en RDC – entrepôt / stockage Hauteur libre jusqu'à 5 m 2 portes sectionnelles Résistance au sol : 3 T/m² 1 000 m² en sous-sol – stockage Hauteur env. 3,5 m 2 portes sectionnelles 200 m² de bureaux en R+1 Espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l'emploi Surface extérieure : env. 500 m² Stockage extérieur, véhicules, matériel Caractéristiques techniques Surface totale : 2 200 m² Bâtiment neuf (2025) Accès indépendant Parking privatif : 10 places Hauteur sous plafond : 4 à 5 m Portes sectionnelles : 4 État intérieur : neuf Parties communes : excellent état Site adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales Conditions financières Loyer : 132,70 € / m² / an HT HC Loyer mensuel : 24 328 € HT HC Charges : 13 € / m² / an Dépôt de garantie : 72 984 € Bail commercial 3-6-9 Régime fiscal : TVA Disponibilité immédiate Accès rapide A4 / A86 Proximité Paris Est et Marne-la-Vallée Secteur stratégique pour logistique urbaine, stockage massif et activités mixtes Les points forts Entrepôt neuf, sans travaux Volumes importants et exploitables Multiples accès livraisons Bureaux intégrés Surface extérieure rare sur le secteur Site immédiatement opérationnel