Votre e-mail a été envoyé.
93360 Neuilly-Plaisance Local commercial | 105 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 105 m² | Négociable | 342,86 € HT-HC/m²/an 28,57 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 13 920 €
-
Charges locatives : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 105 m² |
À propos du bien
EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL 105 m² AVEC TERRASSE – RESTAURATION POSSIBLE – NEUILLY-PLAISANCE CENTRE Une opportunité rare au cœur de Neuilly-Plaisance ! Situé sur la très prisée place du marché, au sein d'un programme neuf livré en 2025, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clientèle. D'une surface de plus de 105 m², ce local est livré brut de béton, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité. Les atouts du local •Emplacement premium en plein centre-ville •Surface commerciale de plus de 105 m² •Toutes activités autorisées, y compris restauration •Extraction déjà réalisée •Magnifique façade vitrée de plus de 18 mètres linéaires •Ouverture directe sur une spacieuse terrasse •Très grand parking public au pied du local facilitant l'accès à la clientèle •1 place de parking privative en sous-sol incluse •Immeuble neuf répondant aux dernières normes Conditions particulièrement attractives Aucun pas-de-porte ni droit au bail à verser. Le local est livré brut ; l'ensemble des travaux d'aménagement intérieur et la réalisation de la vitrine restent à la charge du preneur, conformément au permis de construire du programme. Conditions financières Loyer : 3 000 € TTC/mois, incluant le box de stationnement en sous-sol. Charges de copropriété faibles, à la charge du locataire. Honoraires de commercialisation : 12 000 € HT à la charge du preneur. Ce local représente une excellente opportunité pour une enseigne, un restaurateur, un commerce de proximité, un concept store, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements de Neuilly-Plaisance. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"93360 Neuilly-Plaisance"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.