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44000 Nantes Bureau | 70 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 70 m² | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 10,79 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 755,00 € /an 62,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,53 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 1 647 € /an 137,25 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos du bien
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Nantes, proposée par ARNOLD ENTREPRISE. Nous vous présentons un locaux commercial à louer, d'une superficie de 70 m² non divisibles, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. La visibilité depuis la rue est un atout majeur, renforcée par un beau linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une exposition optimale pour votre activité. L' entrée indépendante assure une autonomie totale. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre entreprise grâce à cet emplacement stratégique et prestigieux. Contactez ARNOLD ENTREPRISE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception. ERP : 5ème catégorie Parquet Chauffage individuel gaz Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique 6 mètre de vitrine Entrée indépendante Nombreux rangements . Immeuble ancien . Accès PMR Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration Mode, Accessoires, Beauté Vidéo, Photo, Hifi, Informatique, Electroménager Mobilier, Décoration, Cadeaux, Fleurs, Loisirs Services, Divers Services tertiaires Services médicaux Surface RDC : 70 m² Situation/Transports : Tram Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Aristide Briand (Parking) Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand - EFFIA (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
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