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  • Disponible
  • RDC
  • 85 m²
  • 3/6/9
  • 162,35 € HT-HC/m²/an 13,53 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • 3 bureaux privés
  • Charges locatives :
    8,47 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,62 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 668 € /an 139,00 € /mois
  • 3 postes de travail
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 85 m² 3/6/9 162,35 € HT-HC/m²/an 13,53 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
85 m²
Durée
3/6/9
Loyer
162,35 € HT-HC/m²/an 13,53 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 85 m²
Durée 3/6/9
Loyer 162,35 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    8,47 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,62 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 668 € /an 139,00 € /mois
  • 3 bureaux privés
  • 3 postes de travail

Aperçu du bien

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 85 m², non divisibles, situé à Nantes idéalement situé dans le triangle d'or. Niché dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet espace allie charme et modernité avec son parquet élégant, ses cheminées d'époque, une kitchenette, trois espaces de bureaux, une entrée pouvant être utilisée comme accueil ou salle d'attente, un espace archive, WC. Parquet moquette Chauffage individuel électrique Pré-câblage informatique baie de brassage dans le placard du couloir en hauteur cheminées immeuble ancien récemment ravalé beaucoup de charme Kitchenette Immeuble raccordé en fibre optique Surface RDC : 85 m² Situation/Transports : Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) Tram Jean Jaurès (Ligne 3)

  • Balcon
  • Commerces sur place
  • Transports en commun
  • Entrée avec clé électronique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1920 - 1929
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honnoraires.PDF
  • ID de l’annonce: 40488360

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 85 Immédiate 162 m²/an/ HT/HC 720 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 294 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Cession de parts Trimestriel d'avance
Total 85 m²
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