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44200 Nantes Bureau À vendre 1 100 000 € (1 797,39 €/m²)
Notes sur la vente
Situé 2 rue de la Loire, sur l'Île de Nantes, cet immeuble de bureaux de seconde main bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation, reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité auprès des entreprises.
L'actif développe une surface totale d'environ 612 m², dont 540 m² privatifs, répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, actuellement en état d'usage, offrent une base saine et exploitable, avec un potentiel de rafraîchissement permettant d'adapter les espaces aux standards et aux usages actuels des utilisateurs.
L'immeuble dispose d'un volume de stationnements particulièrement confortable pour le secteur, avec 13 places en sous-sol et une place extérieure, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et la direction.
Par sa configuration, sa localisation et son gabarit, cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur à la recherche de son siège qu'à un investisseur souhaitant repositionner un immeuble à fort potentiel sur un marché tertiaire porteur.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol : 12
- Salle de repos
- Salle de réunion
L'actif développe une surface totale d'environ 612 m², dont 540 m² privatifs, répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, actuellement en état d'usage, offrent une base saine et exploitable, avec un potentiel de rafraîchissement permettant d'adapter les espaces aux standards et aux usages actuels des utilisateurs.
L'immeuble dispose d'un volume de stationnements particulièrement confortable pour le secteur, avec 13 places en sous-sol et une place extérieure, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et la direction.
Par sa configuration, sa localisation et son gabarit, cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur à la recherche de son siège qu'à un investisseur souhaitant repositionner un immeuble à fort potentiel sur un marché tertiaire porteur.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- Parking sous-sol : 12
- Salle de repos
- Salle de réunion
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
15 012 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 012 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 012 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 012 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
1 100 000 €
Prix par m²
1 797,39 €
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Tourny Meyer Nantes
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"44200 Nantes"
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