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44200 Nantes Bureau 180 m² 100 % Loué À vendre 300 000 € (1 666,67 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé boulevard Georges Mandel, au sud de l'Île de Nantes, ce local en rez-de-chaussée développe environ 180 m² à usage de bureaux. Anciennement occupé par un cabinet d'architecture, il se compose de plusieurs espaces cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les volumes permettent aisément une réorganisation en open space selon les besoins. Implanté directement en bord de Loire, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement de travail agréable. Sa visibilité sur le boulevard et son emplacement stratégique, entre Beaulieu et le futur CHU, en font une opportunité rare sur un secteur tertiaire en pleine évolution.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 068 €
|
0,24 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 068 €
|
0,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 068 € |
| Annuel par m² | 0,24 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 068 € |
| Annuel par m² | 0,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
300 000 €
Prix par m²
1 666,67 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
1 1
-
Tourny Meyer Nantes
1 sur 7
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Présenté par
"44200 Nantes"
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