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44000 Nantes 43-99 m² | 90 576 €-207 070 € par lot | À vendre

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À vendre, murs commerciaux d'environ 196 m², non divisibles, idéalement situés à Nantes, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local sur trois niveaux comprend un sous-sol avec espace d'archives, kitchenette et sanitaires, un rez-de-chaussée avec accueil, deux bureaux et local technique, ainsi qu'un premier étage abritant un bureau et une salle de réunion. Libre de toute occupation. L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus du Rond-Point de Paris desservi par la ligne 10 et la ligne LN. Il est ainsi possible de se déplacer aisément depuis cet endroit en empruntant ces lignes de bus. Chauffage individuel gaz Climatisation Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Alarme Cuisine Sols : moquette Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Surface RDC : 98,99 m² Situation/Transports : Bus Rond-Point de Paris (Ligne 10, Ligne LN)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble C
Étages 5
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

3 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 54 m²
Prix 113 774 €
Prix par m² 2 093,42 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Taxe foncière 75,55 € /m²/an

Surface du lot 99 m²
Prix 207 070 €
Prix par m² 2 092,85 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Taxe foncière 41,50 € /m²/an

Surface du lot 43 m²
Prix 90 576 €
Prix par m² 2 092,17 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Taxe foncière 94,84 € /m²/an

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Carrefour
Lcl - Crédit Lyonnais
Credit Mutuel
Lidl
Carrefour Contact
Carrefour Express
Intermarché
Caisse D'epargne
Super u
Spar
  • ID de l’annonce: 38045760

  • Date de mise sur le marché: 10/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

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