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8 Rue De Rieux Bureau | 441 m² | 1 950 001 € | À vendre | 44000 Nantes

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Résumé analytique

Implantez votre entreprise dans le quartier prisé de la Madeleine à Nantes, entre le centre-ville et le quartier d'affaires d'Euronantes. Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 441 m² situé dans l'immeuble mixte les Jardins de la Madeleine, livré en 2019. Ce bien de qualité propose de généreuses terrasses totalisant 62 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos équipes. Vous bénéficierez également de trois stationnements en sous-sol, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, dotés d'une cuisine, de sanitaires privatifs, d'un plafond technique apparent et d'une moquette au sol. Profitez d'une architecture soignée et de toutes les commodités à proximité immédiate. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs lignes de tram, Busway et la gare SNCF. Plateau de bureaux aménagé Plateau de bureaux cloisonné Courant faible Plafond technique apparent Sol moquette Cuisine Sanitaires privatifs Terrasses 3 stationnements en sous-sol Livraison 2019 Quartier historique de la Madeleine Proximité centre-ville Proximité quartier d'affaires Euronantes Architecture soignée Immeuble mixte Situation/Transports : Busway ligne 4 Cité des Congrès Tram ligne 2 Aimé Delrue Tram ligne 3 Aimé Delrue Busway ligne 5 Gare Sud Chrono C2 Gare Sud Chrono C3 Gare Sud SNCF Gare Sud Stationnements inclus Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus

1 Lot disponible

Surface du lot	441 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 950 001 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 422,60 €	Taxe foncière	1,68 € /m²/an

Surface du lot	441 m²
Prix	1 950 001 €
Prix par m²	4 422,60 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	1,68 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	441 m²	Étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	954 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	2018
Classe d’immeuble	B	Occupation	Mono

Surface totale de l’immeuble	441 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	5
Surface type par étage	954 m²
Année de construction	2018
Occupation	Mono

Caractéristiques du site

Cour
Clôturé

Commerces sur place

Ascenseur

Entrée avec clé électronique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 52 56 03 31

Arthur Loyd Nantes

ID de l’annonce: 39738075
Date de mise sur le marché: 11/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 8 Rue De Rieux, 44000 Nantes

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et accueillant.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Propriété moderne au cœur d'un quartier dynamique, idéale pour un style de vie contemporain.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de réunion moderne avec lumière naturelle et vue sur le jardin.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Cuisine moderne avec un espace lumineux et convivial.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Cuisine moderne avec un design élégant et lumineux.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de travail moderne avec luminosité naturelle et design contemporain.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Un espace moderne et accueillant avec une ambiance chaleureuse.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Un espace de travail moderne et accueillant, idéal pour vos projets.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour vos projets d'entreprise.

8 Rue De Rieux, Nantes à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace de travail moderne avec une ambiance inspirante et conviviale.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	441	Immédiate	4 421,77 HD/m²	15,87 m²/an HT	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		441 m²
3 emplacement en sous-sol

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