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06250 Mougins Local commercial | 86 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 86 m² | Négociable | 209,00 € HT-HC/m²/an 17,42 € HT-HC/m²/mois 17 974 € HT-HC/an 1 498 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 4 000 €
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Charges locatives : 17,44 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
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Taxe foncière : 10,47 € /m²/an 0,87 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 86 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 86 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Mougins le Haut PLACE DES ARCADES - Idéal prof libérales - Excellent emplacement sur la Place des Arcades avec bonne visibilité - local commercial de 85,64 m2 d'angle comprenant au rez-de-chaussée : un bureau avec 3 vitrines d'angle + une fenêtre - climatisation - un bureau séparé - une plateforme en fer forgé - un véritable escalier avec rampe reliant un autre espace bureau en rez-de-jardin - un WC / lavabo - l'entrée principale donnant sur la place des Arcades. Au rez-de-jardin : en descendant l'escalier et ouvrant sur un petit jardin, un bureau (parquet) avec rangement sous escalier, accès intérieur et extérieur. Attenant, un autre local commercial avec entrée indépendante ouvrant sur le même petit jardin composé de 2 espaces bureaux avec un wc et lavabo. (pas de restauration possible) DISPONIBLE EN JANVIER 2026
Présenté par
Cabinet Bruno
"06250 Mougins"
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